நீங்கள் ஒரு மூலையில் ஒரு வீட்டை வாங்க வேண்டுமா?
உங்கள் கனவு இல்லத்தை நீங்கள் கண்டுபிடித்துவிட்டீர்கள் என்று வைத்துக்கொள்வோம், ஆனால் அதன் இருப்பிடம் நீங்கள் எதிர்பார்த்தது போல் இல்லை. சாலையில் இருந்து அல்லது ஒரு குல்-டி-சாக்கின் முடிவில் நீங்கள் ஏதாவது ஒன்றைத் தேடிக் கொண்டிருக்கலாம். அதற்கு பதிலாக, நீங்கள் ஒரு மூலையில் உள்ள சொத்து பற்றி சிந்திக்கிறீர்கள்.
ஒரு மூலையில் நிறைய வீடு இருப்பது அதன் நன்மைகள் மற்றும் சவால்களைக் கொண்டுள்ளது என்று கர்ட்னி க்ளோஸ்டர்மேன் கூறுகிறார், வீட்டு நுண்ணறிவு நிபுணர் நீர்யானை , ஒரு வீட்டு காப்பீட்டு குழு. இந்த நாட்களில் பெரியது பெரும்பாலும் ஆடம்பரமாகக் காணப்பட்டாலும், உங்கள் வீட்டு முற்றத்தின் அளவை மதிப்பிடுவதற்கும், வீட்டைப் பராமரிப்புப் பணிகளில் நேரத்தையும் முயற்சியையும் முதலீடு செய்வதற்கான விருப்பத்தையும் உங்கள் வீட்டுப்பாடத்தைச் செய்யுங்கள்.
ஒரு மூலையில் வீடு வாங்கும் போது நீங்கள் மனதில் கொள்ள வேண்டும் என்று ரியல் எஸ்டேட் நிபுணர்கள் கூறுகிறார்கள்.
marslasarphotos / கெட்டி படங்கள்
ஒரு மூலை லாட் என்றால் என்ன?
ஒரு மூலை லாட் என்பது இரண்டு சாலைகள் சந்திக்கும் இடத்தில் ஒரு நிலம்.
ஒரு மூலை லாட் என்பது இரண்டு அடுத்தடுத்த தெருக்களில் உள்ள ஒன்றாகும், பொதுவாக தெருக்கள் முன் மற்றும் லாட் அல்லது வீட்டின் ஒரு பக்கமாக இயங்கும் என்று விற்பனையின் துணைத் தலைவர் சாரா மார்ட்டின் கூறுகிறார். ஸ்டோன் மார்ட்டின் பில்டர்ஸ் .
இந்த வீடுகளில் அதிக நடைபாதைகள், அதிக முற்றத்தின் முன்பக்கம் மற்றும் அண்டை வீடுகளை விட அதிக தெரிவுநிலை இருக்கும். உங்கள் மூலை இடங்கள் அக்கம்பக்கத்தின் நடுவில் அல்லது மிகவும் பிஸியான தெருவின் உச்சியில் இருப்பதை நீங்கள் காணலாம். சுருக்கமாக, மூலை லாட்டுகளுக்கு பல இடங்கள் உள்ளன, ஒவ்வொன்றும் அதன் நன்மை தீமைகளுடன்.
ஆனால் அனைத்து மூலை இடங்களும் சந்திப்புகளில் அமர்ந்துள்ளன, மேலும் உங்கள் விருப்பங்களைப் பொறுத்து இதை நல்ல அல்லது கெட்ட தேர்வாக மாற்றும் காரணிகளை நாங்கள் ஆராய்வோம்.
கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய கார்னர் லாட் அம்சங்கள்
வீட்டு உரிமையின் சில அம்சங்களை நீங்கள் எப்படிப் பார்க்கிறீர்கள் என்பதைப் பொறுத்து, ஒரு மூலையில் லாட் வைத்திருப்பதில் நிச்சயமாக நன்மை தீமைகள் உள்ளன. இந்த வகையான சொத்துக்களைக் கருத்தில் கொள்ளும்போது வாங்குபவர்கள் மிகவும் பொதுவான கருத்தாய்வுகளின் விரைவான கண்ணோட்டம் இங்கே உள்ளது.
மேலும் முற்றம்
அதிக முற்றம் என்பது உங்கள் சூழ்நிலையைப் பொறுத்து, அதிக முற்றத்தில் வேலை செய்வதைக் குறிக்கிறது.
கார்னர் லாட்கள் பெரிய கெஜங்களைக் கொண்டிருக்கின்றன, இது இயற்கையை ரசித்தல், புல்வெளிகள் மற்றும் பிற குப்பைகளை பராமரிப்பதற்கு அதிக வேலை செய்யும் என்று க்ளோஸ்டர்மேன் கூறுகிறார். தோட்டக்காரர்கள் போன்ற சேவை வழங்குநர்கள் உங்களுக்கு விருப்பம் இல்லை என்றால், கூடுதல் வேலையைச் செய்ய தயாராக இருங்கள்.
நிச்சயமாக இது வெட்டுவதற்கு அதிகம் என்று அர்த்தம், ஆனால் குளிர்கால மாதங்களை மறந்துவிடாதீர்கள்.
இப்பகுதியில் ஆண்டு முழுவதும் வானிலை மற்றும் புயல்கள் மற்றும் பனி மற்றும் பனியை உழுதல் அல்லது வெள்ளம் அல்லது அதிக காற்றுக்கு எதிராக வீட்டைப் பாதுகாப்பது போன்ற சிக்கல்களைத் தடுக்க தேவையான நடவடிக்கைகள் ஆகியவற்றைக் கருத்தில் கொள்ள எப்போதும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது, க்ளோஸ்டர்மேன் கூறுகிறார்.
அதிக போக்குவரத்து
அவற்றின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்தவரை, மூலை லாட்கள் அதிக ட்ராஃபிக்கைக் காண்கின்றன, இது சில வாங்குபவர்களுக்கு சிக்கலாக இருக்கலாம்.
வீடு அமைந்துள்ள அக்கம்பக்கத்தைப் பொறுத்தே, அது எவ்வளவு அதிகமான ட்ராஃபிக்கைக் குறிக்கும் என்று மார்ட்டின் கூறுகிறார். அமைதியான, குடியிருப்பு சுற்றுப்புறத்தில், ஒரு மூலையில் இருப்பதால், அதிக போக்குவரத்து பாதிப்பு இருக்காது.
ஆனால், அந்தப் பகுதியில் பொதுவாக அதிக போக்குவரத்து நெரிசல் இருப்பதாக உங்களுக்குத் தெரிந்தால், மூலையில் உள்ள இடம் அதை முன்னிலைப்படுத்தும்.
கூடுதல் போக்குவரத்து அதிக சத்தம், வீட்டிற்குள் ஒளிரும் ஹெட்லைட்களிலிருந்து அதிக வெளிச்சம் மற்றும் குறைவான தனியுரிமை ஆகியவற்றைக் குறிக்கும், மார்ட்டின் கூறுகிறார்.
டீன் சினிபால்டி, சிறந்த வீடுகள் மற்றும் தோட்டங்கள் ரியல் எஸ்டேட் மெயின் ஸ்ட்ரீட் சொத்துக்களைக் கொண்ட ஒரு ரியல் எஸ்டேட், இந்த போக்குவரத்தின் அதிகரிப்பு மேலும் அடிக்கடி விபத்துக்களுக்கு வழிவகுக்கிறது.
மூலை முடுக்குகளில் பல விபத்துகளை நான் நேரில் பார்த்திருக்கிறேன். நான் ஒரு மூலைக்கு அருகில் ஒரு வீட்டைச் சொந்தமாக வைத்திருந்தேன், வெட்டும் தெருக்களின் நிறுத்த அடையாளங்களை ஓட்டுபவர்களால் சில மோசமான விபத்துகளைப் பார்த்திருக்கிறேன், என்கிறார்.
இந்தக் காரணிகள் உங்கள் வீட்டை எவ்வாறு பாதிக்கலாம் என்பது குறித்து உங்களுக்குத் தெரியாவிட்டால், உங்கள் ரியல் எஸ்டேட் முகவருடன் சரிபார்க்கவும்.
ஒரு மூலையில் உள்ள வீட்டை காப்பீடு செய்வதற்கான கவரேஜ் மற்றும் செலவுகள் பற்றி ஹிப்போ போன்ற வீட்டு காப்பீடு வழங்குனரிடம் பேசுவது முக்கியம். வீட்டின் இருப்பிடத்தைப் பொறுத்து, ஒரு மூலையில் உள்ள வீட்டிற்கான உங்கள் வருடாந்திர பிரீமியம், வீடு சாலை அல்லது குறுக்குவெட்டுக்கு அருகில் இருந்தால், அதிக செலவாகும் என்று க்ளோஸ்டர்மேன் கூறுகிறார்.
அதிக பார்வை
சில வாங்குபவர்கள் வீட்டின் மூலையில் இடம் கொடுக்கப்பட்டால் அதிக தெரிவுநிலையின் தாக்கங்களைப் பற்றி கவலைப்படலாம்.
மூலையில் அமைந்துள்ள வீடுகள் திருட்டுகளுக்கு அதிக ஆபத்து இருப்பதாக மார்ட்டின் கூறுகிறார். இந்த வீடுகள் சுற்றியுள்ள அண்டை வீட்டாரைக் குறைவாகக் கொண்டுள்ளன, மேலும் இரண்டு தெருக்களில் இருந்து அணுகக்கூடியதாக இருக்கும், ஆனால் இது வீட்டின் உரிமையாளருக்கு இன்னும் கொஞ்சம் தனியுரிமையை வழங்குகிறது.
இருப்பினும், நீங்கள் கவலைப்பட்டால் அந்த அபாயங்களைக் குறைக்கலாம்.
கவலைகள் உள்ள வீட்டு உரிமையாளர்கள் தங்கள் மனதை எளிதாக்குவதற்கு அதிக விளக்குகள் மற்றும் பாதுகாப்பு அம்சங்களைக் கருத்தில் கொள்ளலாம், மார்ட்டின் மேலும் கூறுகிறார்.
அதிக கவனம்
சாத்தியமான கொள்ளையர்களுக்கு அதிகத் தெரிவுநிலைக்கு கூடுதலாக, உங்கள் மூலையில் உள்ள இடம் அக்கம்பக்கத்தில் முக்கியமாகக் காண்பிக்கப்படும், மேலும் முறையீடு (அல்லது அதன் பற்றாக்குறை) அதிகமாகத் தெரியும்.
சில ரியல் எஸ்டேட் உரிமையாளர்கள் ஒப்புக்கொள்ளலாம் ... மூலையில் உள்ள இடங்கள் தெருக்களுக்கு நுழைவாயில்கள், குல்-டி-சாக்குகள், சுற்றுப்புறங்கள் மற்றும் கூடுதல் ஆய்வுக்கு உட்பட்டவை. பெரும்பாலும், சமூகம் HOA அல்லது அண்டை சங்கங்கள் மூலம் [அவை] தோற்றத்தின் உயர் தரத்தில் நடத்தப்படுகின்றன, சினிபால்டி கூறுகிறார்.
நிச்சயமாக, நீங்கள் வெளிச்சத்தை அனுபவிக்கலாம்.
ஸ்டோன் மார்ட்டின் பில்டர்ஸ் நிறுவனத்தில், மூலைகளில் வீடு கட்டுபவர்கள், இயற்கையை ரசித்தல் மற்றும் தோட்டக்கலைக்கு வரும்போது, கூடுதல் முற்றத்தில் இடம் கொடுக்கக்கூடிய படைப்பாற்றலை விரும்புவதை நாங்கள் காண்கிறோம், மார்ட்டின் கூறுகிறார்.
கார்னர் லாட்ஸின் கூடுதல் அம்சங்கள்
ஒரு குறிப்பிட்ட துணைப்பிரிவில் உள்ள மற்ற வகை லாட்களுடன் ஒப்பிடும்போது கார்னர் லாட்கள் தனித்துவமான அமைப்பைக் கொண்டுள்ளன, மார்ட்டின் கூறுகிறார். இது சொத்தின் தளவமைப்பு மற்றும் வடிவமைப்பிற்கான கூடுதல் விருப்பங்களைக் குறிக்கலாம்.
பெரும்பாலும் மூலையில் உள்ள வீடுகள் வழக்கமான இடத்தில் கட்டப்பட்டதை விட அதிக வடிவமைப்பு விருப்பங்களை வழங்குகின்றன, மார்ட்டின் கூறுகிறார். எடுத்துக்காட்டாக, கார்னர் லாட் வீடுகள் பக்கவாட்டு நுழைவு கேரேஜ்களுடன் வடிவமைக்கப்படலாம். வீட்டின் முன்புறம் முன்-நுழைவு கேரேஜ்களால் மறைக்கப்படாததால், இது சிறந்த கர்ப் முறையீட்டை உருவாக்குகிறது.
கூடுதலாக, பெரிய இடம் வாங்குபவர் பின்னர் சேர்க்கக்கூடிய வெளிப்புற அம்சங்களுக்கு அதிக வாய்ப்பை வழங்குகிறது.
ஒரு மூலையின் கூடுதல் நிலப்பரப்பு, ஒரு குளத்திற்கான அறை மற்றும் குழந்தைகளுக்கான விளையாட்டு உபகரணங்கள் போன்ற வெளிப்புற விருப்பங்களையும் குறிக்கும், மார்ட்டின் கூறுகிறார்.
உங்கள் வீட்டின் உட்புறம் அதன் இருப்பிடத்தால் பாதிக்கப்படுவதையும் நீங்கள் காணலாம்.
ஒரு கார்னர் லாட் பார்சலின் கூடுதல் ப்ரோ, இதற்குள் இன்னும் தொடப்படாதது, மூலை இடங்கள் மற்ற இடங்களை விட அதிக இயற்கை ஒளியை வழங்குகின்றன, ஏனெனில், சில சமயங்களில், குறுக்குவெட்டு தெருக்களால் சூரியனைத் தடுக்கும் அண்டை வீடுகள் குறைவாகவே உள்ளன, சினிபால்டி கூறுகிறார்.
கார்னர் லாட்ஸின் மறுவிற்பனை மதிப்பு
எதிர்காலத்தில் நீங்கள் மறுவிற்பனை செய்யப் போகும் போது, எந்த வீட்டை வாங்கும் போது உங்களுக்கு இருக்கும் மற்றொரு முக்கிய கேள்வி. ஒரு மூலைக்கு வரும்போது, சினிபால்டி உங்களுக்கு எளிதாக விற்க வாய்ப்பு உள்ளது என்றார்.
இன்றைய சந்தையில் ஒரு மூலை லாட் பொதுவாக விரும்பப்படுகிறது, என்று அவர் கூறுகிறார். இந்த ரியல் எஸ்டேட் பகுதிகள் இன்றைய வாங்குபவர்களுக்கு வழங்கும் பண்புகள் மற்றும் பல நன்மைகள் காரணமாக இன்றைய வீட்டுச் சந்தையில் கார்னர் லாட்கள் பொதுவாக மிகவும் விரும்பப்படுகின்றன.
உண்மையில், மற்ற வகை லாட்களை விட கார்னர் லாட்கள் 50% முதல் 100% வரை வேகமாக விற்கப்படுவதைக் கண்டதாக சினிபால்டி கூறுகிறார். இது ஒரு சுவாரஸ்யமான நிகழ்வு என்று அவர் கூறுகிறார், மூலை நிறைய விற்க மிகவும் கடினமாக இருந்தது.
90 களில், டெவலப்பர்கள் முதன்முதலில் பெரிய அளவிலான, குக்கீ-கட்டர் வீடுகளைக் கட்டத் தொடங்கியபோது, டெவலப்பர்கள் கார்னர் லாட் வீடுகளை விற்பதில் சிரமப்பட்டனர். டெவலப்பர்கள் அதிக தெரு வெளிப்பாடு, சத்தம், குறைவான பயன்படுத்தக்கூடிய முற்றம் மற்றும் குறைவான தனியுரிமை காரணமாக எதிர்மறையான கருத்துக்களைப் பெறுகின்றனர், என்று அவர் கூறுகிறார்.
எதிர்மறையான கருத்துக்களை எதிர்த்துப் போராடுவதற்காக, சில டெவலப்பர்கள் இந்த மூலையில் $5,000 முதல் $10,000 வரை பிரீமியத்தைச் சேர்க்க முடிவு செய்தனர், இது கவனத்தை ஈர்த்தது என்று சினிபால்டி கூறுகிறார், மேலும் அவர்கள் விற்கத் தொடங்கினர்.
வாங்குவதற்கு முன், ஒரு மூலையில் உள்ள இடம் உங்களுக்கு சரியானதா என்பதை நீங்கள் இன்னும் தீர்மானிக்க வேண்டும். தெருவில் உள்ள இடத்தைக் கொடுத்து நீங்கள் வெறுமனே வீட்டை வாங்கக்கூடாது.
