நீங்கள் எப்போதாவது ஒரு வீட்டிற்குள் நுழைந்து இரண்டு பக்கவாட்டு படிக்கட்டுகளைப் பார்த்திருந்தால், ஒன்று உயர்ந்த நிலைக்குச் செல்லும் மற்றும் ஒரு கீழ் நிலைக்குச் செல்லும், நீங்கள் பிளவு நிலை வீட்டில் இருந்திருக்கலாம். மிட்வெஸ்டில் மிகவும் பொதுவானது, பிளவு-நிலை வீடுகள் சுமார் 60 ஆண்டுகளுக்கு முன்பு மிகவும் பிரபலமான வீட்டு அமைப்பாக இருந்தன.

'பிளவு-நிலை வீடுகள் ஒரு பழைய பாணி வீடு ஆகும், இது இரண்டாம் உலகப் போருக்குப் பிறகு அறிமுகமானது மற்றும் 1960 களில் மிகவும் பிரபலமானது,' என்கிறார் டிம் கிராண்ட் , Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokers உடன் அட்லாண்டாவை தளமாகக் கொண்ட ரியல் எஸ்டேட் முகவர். 'குறுகிய படிக்கட்டுகளால் இணைக்கப்பட்ட தரை மட்டங்களை அவை தடுமாறின. பெரும்பாலும் அவர்கள் தரத்தில் அல்லது அதற்குக் கீழே உள்ள வாகனம்-யார்டு மட்டத்தில்-மற்றும் கேரேஜுக்கு மேலே படுக்கையறைகள் இருக்கும்.'

இந்த தளவமைப்புகள் புதிய, மிகவும் நவீனமான கட்டிடங்களில் பொதுவாக இல்லை, ஆனால் நீங்கள் இந்த நாட்களில் ஷாப்பிங் செய்கிறீர்கள் என்றால் அவை நிச்சயமாக சந்தையில் இருக்கும்.

நீங்கள் ஒரு பிளவு-நிலை வீட்டை வாங்க விரும்பினால் நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டியவை இங்கே.

30 கட்டிடக்கலை வீட்டு பாணிகள் மற்றும் அவற்றின் வரையறுக்கும் பண்புகள்

பிளவு நிலை வீடு என்றால் என்ன?

பிளவு-நிலை வீடுகள் பொதுவாக மூன்று நிலைகளைக் கொண்டிருக்கும், ஆனால் ஐந்து நிலைகள் இருக்கலாம். ஒவ்வொரு மட்டத்தையும் ஒன்றன் மேல் ஒன்றாக அடுக்குவதற்குப் பதிலாக (பாரம்பரிய பல மாடி வீட்டில் இருப்பது போல), இந்த நிலைகள் தடுமாறுகின்றன.

'ஒரு பிளவு-நிலை வீட்டை விவரிக்க சிறந்த வழி படிக்கட்டுகளின் கட்டமைப்பின் மூலம் உள்ளது' என்கிறார் கிறிஸ்டியன் பார்ன்ஸ் , Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes இல் உரிமையாளர், தலைவர் மற்றும் CEO. 'ஒரு வீட்டில் படிக்கட்டுகள் பாதியாகப் பிரிக்கப்பட்டிருந்தால்-இதனால் குறுகிய படிக்கட்டுகள் இருந்தால்-அது பிளவு-நிலை வகைக்குள் வரும். ஸ்பிலிட்-லெவல் வீடுகள் நிலையான வாழ்க்கை இடத்தைக் கொண்டிருக்கின்றன.'

ஸ்பிலிட்-ஃபோயர் ஹோம் என்று அழைக்கப்படும் ஒரு வகை பிளவு-நிலை வீடு, பொதுவாக நுழைவு நிலைக்கு மேலேயும் கீழேயும் பிளவு நிலைகளைக் கொண்ட பிரதான ஃபோயரைக் கொண்டுள்ளது.

'எங்கள் சந்தையில், 'பிளவு-ஃபோயரை' 'பிளவு-நுழைவு' என்று குறிப்பிடுகிறோம், ஏனெனில் அது தான்,' என்று பார்ன்ஸ் கூறுகிறார். 'நீங்கள் முன் வாசலில் இருந்து வீட்டிற்குள் நுழையும்போது, ​​​​நீங்கள் படிக்கட்டுகளால் வரவேற்கப்படுவீர்கள், மேலும் நீங்கள் ஒரு முக்கிய வாழ்க்கை இடத்திற்குச் செல்லலாம் அல்லது பெரும்பாலும் ஒரு கேரேஜ், கீழ்-நிலை குகை மற்றும் அடித்தளத்திற்குச் செல்லலாம்.'

பிளவு-நிலை வீட்டில், கூடுதல் நிலைகள் பொதுவாக நிலைகுலைந்திருக்கும். மிக உயர்ந்த நிலை வீட்டின் இடது பக்கத்தில் இருக்கலாம், வலது பக்கத்தில் ஒரு நடுத்தர நிலை மற்றும் இடது பக்கத்தில் ஒரு கீழ் நிலை, மிக உயர்ந்த மட்டத்திற்கு கீழே. ஸ்பிலிட்-லெவல் வீடுகளைப் போலல்லாமல், ஸ்பிலிட்-ஃபோயர் ஹோம் (சில சமயங்களில் ஏ இரு நிலை வீடு ) நிலைதடுமாறிய தளங்கள் இல்லை: பிரதான நிலைகள் ஒன்றன் மேல் ஒன்றாக அடுக்கி வைக்கப்பட்டுள்ளன, எனவே ஒவ்வொரு நிலையும் வீட்டின் முழு தடம் முழுவதும் நீண்டுள்ளது - இருப்பினும் நீங்கள் ஃபோயரில் இருந்து பாதிப் படிக்கட்டுகளில் ஏற வேண்டும் அல்லது இறங்க வேண்டும். ஒவ்வொரு மட்டத்தையும் அணுகவும்.

பிளவு நிலை வீடுகளுக்கான பராமரிப்பு

எல்லா வீடுகளையும் போலவே, உங்கள் பிளவு-நிலையை பராமரிக்கும் போது சிறப்புக் கருத்தாய்வுகள் உள்ளன. கர்ட்னி க்ளோஸ்டர்மேன், வீட்டு நுண்ணறிவு நிபுணர் வீட்டு காப்பீட்டு நிறுவனம் ஹிப்போ , உங்கள் அடித்தளம், கூரை மற்றும் அடித்தளம் ஆகியவற்றில் சிறப்பு கவனம் செலுத்த பரிந்துரைக்கிறது.

'பிளவு-நிலை வீடுகள் ஒரு வகையான ஆழமற்ற கூரைகளைக் கொண்டிருக்கும். பனியுடன் கூடிய குளிர்ந்த காலநிலையில், இந்த பகுதிகளை நாம் தெளிவாக வைத்திருக்க வேண்டும், ஏனெனில் அது உட்புற சேதத்தை ஏற்படுத்தும்,' என்று அவர் கூறுகிறார்.

சாக்கடைகளை சுத்தமாக வைத்திருப்பதும் புத்திசாலித்தனமானது, எனவே மழை மற்றும் உருகிய பனியானது கீழ்நிலைகள் வழியாக சரியாக வெளியேறும் மற்றும் கூரையில் குவிவதைத் தவிர்க்கும்.

அடித்தளம் மற்றும் கீழ் மட்டங்களிலும் தண்ணீர் அச்சுறுத்தலாக உள்ளது. பல பிளவு-நிலை வீடுகளில் நீர் ஹீட்டர்கள் அல்லது HVAC அமைப்புகள் சேமிக்கப்படும் அடித்தளங்கள் அல்லது குறைந்த நிலைகள் உள்ளன என்று க்ளோஸ்டர்மேன் சுட்டிக்காட்டுகிறார். அந்த அமைப்புகளுக்கு நீர் சேதம் ஏற்படாமல் இருக்க, மறைக்கப்பட்ட குழாய்கள் வேலை செய்யும் நிலையில் உள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்துவது முக்கியம்.

'மிட்வெஸ்ட் வெள்ளத்திற்கு ஆளாகிறது, எனவே உங்களால் முடிந்தால், எந்தவொரு நீர் பிரச்சனையையும் போக்க உதவும் ஒரு சம்ப் பம்பைப் பெறுங்கள்,' என்று அவர் கூறுகிறார். 'நீங்கள் மத்திய மேற்கு பகுதியில் இருந்தால், உங்களுக்கும் வாய்ப்பு உள்ளது உறைந்த குழாய்கள் , எனவே உங்கள் அடித்தளத்தில் உள்ள குழாய்கள் நன்கு காப்பிடப்பட்டுள்ளதா என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள்.

தரையில் இருந்து தண்ணீர் உங்கள் வீட்டிற்குள் நுழையலாம், எனவே உங்கள் அடித்தளத்திலிருந்து ஆறு அடி அல்லது அதற்கு மேல் தண்ணீரை வைத்திருப்பது முக்கியம் என்று க்ளோஸ்டர்மேன் கூறுகிறார். பிளவு-நிலை வீடுகள் பொதுவாக கீழ் மட்டங்களில் தரை-மட்ட ஜன்னல்களைக் கொண்டுள்ளன: இவற்றைச் சரியாக வைத்திருத்தல் caulked மற்றும் சீல் தண்ணீருக்கு எதிரானது முக்கியமானது.

ஸ்பிலிட்-லெவல் வீடுகளில் பல படுக்கையறைகள் கேரேஜுக்கு மேலே அமைந்துள்ளதால், கேரேஜ் உச்சவரம்புக்கு சிறப்பு கவனம் செலுத்துமாறு பார்ன்ஸ் பரிந்துரைக்கிறார்.

'கேரேஜ் உச்சவரம்பு மட்டும் இல்லை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும் சரியாக காப்பிடப்பட்டது குளிர்/சூடான காற்று வெளியேறுவதைத் தவிர்க்க, பல வீடுகளில் தீ விபத்துகள் கேரேஜ்களில் தொடங்குவதால், பொருட்கள் தீ மதிப்பிடப்பட்டவை என்பதை உறுதிப்படுத்தவும்,' பார்ன்ஸ் கூறுகிறார்.

அட்டிக் காற்றோட்டம் உங்கள் கூரையின் ஆயுளையும் பாதிக்கலாம்.

'சில பிளவு-நிலை வீடுகளில், கூரையுடன் கூடிய கூரைகள் சரியான காற்றோட்டத்தை உறுதி செய்வதற்கான அறைகளைக் கொண்டிருக்கவில்லை, எனவே வீட்டு உரிமையாளர்கள் பாரம்பரிய மாடியுடன் கூடிய வீட்டை விட கூரையை அடிக்கடி மாற்றுவதைக் காணலாம்,' என்று அவர் மேலும் கூறுகிறார்.

ஒரு பிளவு-நிலை வீட்டை விற்பனை செய்தல்

உங்கள் பிளவு-நிலை வீட்டைப் பட்டியலிட நீங்கள் விரும்பினால் அல்லது இப்போது ஒன்றை வாங்கத் தேர்வுசெய்தால், அதை கீழே விற்க முடியுமா என்று யோசித்தால், இந்த பாணியில் நல்ல மறுவிற்பனை சாத்தியம் உள்ளதா என்று நீங்கள் கேள்வி எழுப்பலாம்.

இத்தகைய இறுக்கமான வீட்டுச் சந்தை மற்றும் பழைய-பாணி வீடுகளில் ஆர்வத்தை அதிகரிப்பதால், பிளவு-நிலை வீடுகள் உடனடி எதிர்காலத்தில் விற்பனைத் திறனைப் பராமரிக்கும் என்று க்ளோஸ்டர்மேன் நம்புகிறார்.

உங்கள் வீட்டை விற்கும் முன் நீங்கள் கண்டிப்பாக சரிசெய்ய வேண்டிய 9 சிக்கல்கள்

'இந்த வீடுகள் சிலருக்கு அழகாக இருக்காது, ஆனால் அவை சிறந்த செயல்பாட்டைக் கொண்டுள்ளன, அது கவனிக்கப்படக்கூடாது' என்று க்ளோஸ்டர்மேன் கூறுகிறார். 'கூடுதலாக, மக்கள் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்கிறார்கள், அவர்களின் குழந்தைகள் வீட்டிலிருந்து வகுப்புகள் எடுக்கிறார்கள், மேலும் அவர்கள் வீட்டு உடற்தகுதியில் ஈடுபடுவதால், முடிக்கப்பட்ட அடித்தளம் நீண்ட தூரம் செல்ல முடியும்.'

கூடுதலாக, புதிய கட்டுமானம் மெதுவாக இருக்கும்போது பழைய வீடுகள் அதிக கவனம் செலுத்துகின்றன, என்று அவர் கூறுகிறார்.

'20-க்கும் மேற்பட்ட ஆண்டுகளாக வசிக்கும் வீடுகளை அதிகமான மக்கள் இரண்டாவது முறையாகப் பார்க்க வேண்டும்,' என்று அவர் கூறுகிறார். 'ஒரு வைரம் என்பது இந்த வீடுகளில் ஒன்றின் மூலம் சந்தைக்கு வருவதற்கும், உங்கள் குறிப்பிட்ட தேவைகள் மற்றும் தேவைகளுக்கு ஏற்ப நேரத்தை செலவிடுவதற்கும் ஒரு வாய்ப்பாகும்.'

இந்த வீடுகளின் மிகப்பெரிய குறைபாடானது அணுகல்தன்மை ஆகும், ஏனென்றால் கிட்டத்தட்ட ஒவ்வொரு வாழ்க்கை இடத்திற்கும் படிக்கட்டுகளின் பயன்பாடு தேவைப்படுகிறது, இது குழந்தைகளுக்கு மிகவும் சோர்வாகவும் மோசமான நிலையில் ஆபத்தானதாகவும் இருக்கும், நகரும் பிரச்சினைகள் உள்ளவர்கள் மற்றும் வயதான குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கு.

'உங்கள் மளிகை சாமான்கள், பைகள் மற்றும் கார் இருக்கைகளில் உள்ள குழந்தைகளை கூட படிக்கட்டுகளில் மேலேயும் கீழேயும் இழுக்க தயாராக இருங்கள்' என்று பார்ன்ஸ் கூறுகிறார். 'அது ஒரு வொர்க்அவுட்டாக இருக்கலாம், குறிப்பாக புதிய பெற்றோருக்கு.'

இருப்பினும், இந்த வகை தளவமைப்புக்கு ஏராளமான நன்மைகள் உள்ளன, பார்ன்ஸ் மேலும் கூறுகிறார்.

'ஒரு பிளவு-நிலை வீட்டின் மிகப்பெரிய விற்பனைப் புள்ளியானது, மிகச்சிறிய தடத்தில் பயன்படுத்தக்கூடிய வாழ்க்கை இடத்தை அதிக அளவு வழங்கும் திறன் ஆகும்,' என்று அவர் கூறுகிறார். 'சிறிய இடங்களில் வாழும் இடத்தை அதிகரிக்க அவை சிறந்தவை. ஸ்பிலிட்-லெவல் வீடுகள் பொதுவாக நிறைய சேமிப்பகத்தையும் அட்டிக் இடத்தை எளிதாக அணுகுவதையும் பெருமைப்படுத்துகின்றன.

புதிய கட்டுமானங்களில் பிளவு-நிலைகள் பொதுவானதாக இருக்காது, ஆனால் நீங்கள் உங்கள் உள்ளூர் சந்தையைப் பார்க்கிறீர்கள் என்றால், இந்த தனித்துவமான தரைத் திட்டங்களில் சிலவற்றைக் கண்டால் ஆச்சரியப்பட வேண்டாம் - குறைந்தபட்சம் இப்போது நீங்கள் தயாராக இருக்க வேண்டும். பிளவு-நிலை வீட்டை உங்களால் அதிகம் பயன்படுத்த முடியுமா அல்லது தொடர்ந்து தேட வேண்டுமா என்பதை மதிப்பிடுவதற்கு.

ஒரு வீட்டை நிலைநிறுத்துவதற்கான 14 நிபுணர் குறிப்புகள்

கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய வீட்டு பாணிகள்

• ராஞ்ச்-ஸ்டைல் ​​ஹோம் என்றால் என்ன?
• பார்ண்டோமினியம் என்றால் என்ன? இந்த விசாலமான வீட்டு வடிவமைப்பு முன்னெப்போதையும் விட மிகவும் பிரபலமானது
• ஒரு காண்டோவிற்கும் டவுன்ஹவுஸுக்கும் என்ன வித்தியாசம்?
• டியூடர் ஹவுஸ் டிசைன்கள் மற்றும் ஸ்டைல்களுக்கான 25 கிளாசிக் எடுத்துக்காட்டுகள்
• 13 மிட்செஞ்சுரி மாடர்ன் வீட்டிற்கான வடிவமைப்பு யோசனைகள்
  

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

• பிளவு-நிலை வீடுகள் தேதியிட்டதா?

  பிளவு-நிலை வீடுகள் பல புதிய-கட்டுமான வீடுகள் செய்யும் திறந்த மாடித் திட்டங்களை வழங்குவதில்லை, ஆனால் அவை தேதியிட்டவை என்று அர்த்தமல்ல. ஒன்று அல்லது இரண்டு பெற்றோர்கள் வீட்டிலிருந்து வேலை செய்யும் குடும்பங்களுக்கு பல-நிலை தளவமைப்பு தனியுரிமை மற்றும் அமைதியை வழங்க முடியும், இது சமகால மாடித் திட்டங்களில் இருக்காது. சரியான வடிவமைப்புத் தேர்வுகள் மூலம், பிளவு-நிலை வீடு புதிதாகக் கட்டப்பட்டதைப் போல நவீனமாக உணர முடியும்.

• மக்கள் ஏன் பிளவு நிலை வீடுகளை விரும்புவதில்லை?

  சிலர் பிளவு-நிலை வீடுகளை கர்ப் அப்பீல் இல்லாததைக் காண்கிறார்கள், ஏனெனில் கூரை மிகவும் முக்கியமானது மற்றும் கடுமையானது. மேலும், நீங்கள் பொழுதுபோக்க விரும்பினால் பிளவு-நிலைகள் சவாலானதாக இருக்கலாம், ஏனெனில் ஏதேனும் கூடுதல் வாழ்க்கை இடம் (உதாரணமாக, ஒரு குகை), பொதுவாக முதன்மை வாழும் பகுதியிலிருந்து தொலைவில் இருக்கும். பிளவு நிலைகள் பொதுவாக அதிக அளவுகளைக் கொண்டிருக்கின்றன, அதாவது அதிக அறைகள், அறைகள் பெரும்பாலும் வீடு வாங்குபவர்களை விட சிறியதாக இருக்கும், குறிப்பாக 20 ஆம் நூற்றாண்டின் நடுப்பகுதியில் கட்டப்பட்ட பிளவு நிலைகள்.

இந்த பக்கம் உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருந்ததா?உங்கள் கருத்துக்கு நன்றி!ஏன் என்று சொல்லுங்கள்! மற்றவை சமர்ப்பிக்கவும்