நீங்கள் கேள்விப்பட்டிருக்கலாம் பிளவு-நிலை மற்றும் இரு-நிலை வீடுகள், ஆனால் அவை முற்றிலும் மாறுபட்ட தரைத் திட்டங்களைக் குறிப்பிடுகின்றன என்பது உங்களுக்குத் தெரியுமா? இரண்டு அம்சமான படிகள் மற்றும் தடுமாறிய தளங்கள், ஒரு பிளவு-நிலை மற்றும் இரு-நிலை ஆகியவை ஒரே மாதிரியானவை அல்ல - மேலும் இந்த மாடித் திட்டங்களில் ஒன்றை மற்றதை விட விற்க கடினமாக இருக்கும்.

60கள் முதல் 80கள் வரை இரு நிலை வீடுகள் மிகவும் பிரபலமாக இருந்ததாகத் தெரிகிறது, என்கிறார் பிரட் வெய்ன்ஸ்டீன் , வழிகாட்டி ரியல் எஸ்டேட் CEO. நாங்கள் எப்போதாவது அவர்களுடன் புதிய கட்டுமானத்தைப் பார்த்தாலும், இது மிகவும் அரிதாகவே தோன்றுகிறது, ஏனெனில் ஒட்டுமொத்த சந்தையின் சுவை திறந்த கருத்து மற்றும் பண்ணை/இரண்டு மாடி வீடுகளை நோக்கி நகர்ந்துள்ளது.

இரு நிலை வீடு என்றால் என்ன என்பதையும், அதை வாங்கும் முன் நீங்கள் என்ன கருத்தில் கொள்ள வேண்டும் என்பதையும் தொடர்ந்து படிக்கவும்.

இரு-நிலை வீட்டின் வரையறை

ஒரு பிளவு-நிலை வீட்டைப் போலவே, இரு-நிலை வீடுகளும் வீட்டிற்குள் நிலைகளை வழங்குகின்றன, அவை இரண்டாவது மாடிகள் அல்லது அடித்தளத்திலிருந்து வேறுபட்டவை. இந்த நிலைகள் நிலைதடுமாறி, அடுக்கி வைக்கப்படவில்லை. ஒரு பிளவு-நிலை வீட்டில், நீங்கள் ஒவ்வொரு தளத்தையும் பிரதான தளத்திலிருந்து பார்க்கலாம், ஆனால் ஒரு இரு-நிலை வீட்டில், நீங்கள் வீட்டிற்குள் நுழைகிறீர்கள் மற்றும் உடனடியாக ஒரு படிக்கட்டு சந்திக்கவும் அதில் இருந்து நீங்கள் மேலே அல்லது கீழே செல்ல தேர்வு செய்ய வேண்டும் (இது ஒரு பிளவு-ஃபோயர் வீட்டின் அமைப்பைப் போன்றது). பிளவு-நிலை மூன்று அல்லது அதற்கு மேற்பட்ட நிலைகளாக இருக்கும்போது, ​​இரு-நிலை இரண்டு மட்டுமே. (ஒரு ட்ரை-லெவல், ஒரே மாதிரியான அமைப்பு, மூன்று நிலைகள்.)

ஒரு பிளவு-நிலையில், நீங்கள் முன் கதவு மற்றும் பிரதான தளத்தின் ஒரு பெரிய பகுதி, பொதுவாக வாழ்க்கை அறை, சாப்பாட்டு அறை மற்றும் சமையலறை ஆகியவற்றிற்குள் செல்கிறீர்கள். கிரெட்சன் ரோசன்பெர்க் , கென்ட்வுட் ரியல் எஸ்டேட்டின் CEO. சமையலறையிலிருந்து கீழே செல்வது ஒரு குறுகிய படிக்கட்டு ஆகும், இது பொதுவாக ஒரு குடும்ப அறை அல்லது அடுப்பு அறை, சில நேரங்களில் ஒரு விருந்தினர் அறை மற்றும் கேரேஜுக்குள் நுழையும். சமையலறையிலிருந்து மேலே செல்வது படுக்கையறைகளுக்கு செல்லும் மற்றொரு படிக்கட்டு.

இரு-நிலை வீட்டில், அந்த அறைகள் மற்றும் நிலைகள் மேல் மற்றும் கீழ் மட்டத்தில் சுருக்கப்படும். இந்த வீடுகள் பொதுவாக மிகவும் பொதுவான தளவமைப்புகளை விட சிறிய தடயத்தைக் கொண்டுள்ளன, ஏனெனில் அந்த நிலைகள் தடுமாறின.

தளவமைப்பு எவ்வாறு கட்டமைக்கப்பட்டுள்ளது என்பதைப் பொறுத்து, பொதுவாக, ஒரு வாழ்க்கை அறை, சமையலறை, சாப்பாட்டு அறை மற்றும் படுக்கையறைகள் போன்ற படிக்கட்டுகளில் பொதுவான பகுதிகளைக் காணலாம், என்கிறார். ஆண்ட்ரூ பாஸ்கெல்லா , மாலிபு, கலிபோர்னியாவில் உள்ள Sotheby's International Realty இல் ஒரு ரியல் எஸ்டேட்.

தனித்துவமான தரைத்தளம் கீழ் மட்டத்திற்கு வெவ்வேறு பயன்பாடுகளை அனுமதிக்கிறது.

கீழே ஒரு குடும்பம் அல்லது பொழுதுபோக்கு அறை, சலவை அறை மற்றும் விருந்தினர் படுக்கையறை அல்லது கேரேஜ் இடமாகவும் இருக்கலாம், பாஸ்குவெல்லா கூறுகிறார். தரையிறங்கும் வசதியுடன் மொத்தம் இரண்டு தளங்கள் உள்ளன.

டூப்ளக்ஸ் ஹோம் என்றால் என்ன?

இரு நிலை வீடு வாங்குவது பற்றி தெரிந்து கொள்ள வேண்டியது என்ன?

நீங்கள் தேடும் இரு-நிலை வீடு சமீபத்தில் புரட்டப்பட்டதா என்று விற்பனையாளர்களிடம் கேட்க பாஸ்குவெல்லா பரிந்துரைக்கிறார்.

இப்போது புதுப்பிக்கப்படாத ஒன்றைக் கண்டுபிடிப்பது சாத்தியமில்லை என்றாலும், சொத்தை முழுமையாக ஆய்வு செய்ய இன்னும் ஊக்குவிக்கப்படுகிறது, என்று அவர் கூறுகிறார். இந்த வீடுகளை அட்டிக் ஸ்பேஸ்களில் விரிவுபடுத்த அல்லது கால்தடத்தில் ஒரு அறையைச் சேர்க்க விரும்பும் ஃபிளிப்பர்களால் குறிவைக்கப்படலாம், எனவே செய்யப்பட்டிருக்கக்கூடிய எந்தவொரு கட்டுமானத் தரத்தையும் சரிபார்க்க எப்போதும் நல்லது.

நீங்கள் ஒரு இரு-நிலை வீட்டை வாங்குவதைத் தொடர முடிவு செய்தால், அறையிலிருந்து அறைக்குச் செல்ல நீங்கள் ஒரு நாளைக்கு பல முறை அவற்றைப் பயன்படுத்துவதால், படிகளைச் சமாளிக்க நீங்கள் தயாராக இருக்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். இதுவும் மறுவிற்பனைக்கு கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு காரணியாகும்: வயதான வாங்குபவர்கள், அதிகப்படியான படிக்கட்டுகளை உள்ளடக்கிய சாத்தியமான அபாயங்களைக் கொண்ட வீட்டைத் தவிர்க்க விரும்புவார்கள்.

மளிகை சாமான்கள், விருந்தினர்கள் போன்றவற்றை சிந்தியுங்கள், வெய்ன்ஸ்டீன் கூறுகிறார். இது ஒரு இரு-நிலை வீட்டிற்கு வழக்கமான திருப்பமாகும்.

இறுதியாக, நீங்கள் இப்போது வாங்க விரும்பினாலும், சாலையில் உள்ள வீட்டை மறுவிற்பனை செய்வது எவ்வளவு கடினம் என்பதை நீங்கள் கருத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

இரு-நிலை வீடுகளுக்கு எதிராக மற்ற இரு-நிலை வீடுகளின் ஒப்பீட்டு சந்தைப் பகுப்பாய்வை நீங்கள் செய்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளவும்.

நீங்கள் பார்க்கும் இரு-நிலை வீடு சந்தையில் உள்ள மற்ற வீடுகளை விட கணிசமாக குறைந்த விலையில் இருப்பதை நீங்கள் கண்டால், சலுகையை வழங்குவதற்கு முன் அதை கருத்தில் கொள்ள வேண்டும். நிச்சயமாக, நீங்கள் ஒரு போட்டி வீட்டுச் சந்தையில் நுழைய முயற்சிக்கிறீர்கள் என்றால் அந்த குறைந்த விலை புள்ளியும் ஒரு சமநிலையாக இருக்கலாம்.

அவை வழக்கமாக ஒரு பண்ணை, இரண்டு-அடுக்கு அல்லது பிளவு-நிலையை விட ஒரு சதுர அடிக்கு குறைவாக விற்கப்படுகின்றன, ரோசன்பெர்க் கூறுகிறார். ஒரு வாங்குபவர் முன் வாசலில் படிக்கட்டுகளைப் பொருட்படுத்தவில்லை என்றால், அவர்கள் வெவ்வேறு மாடித் திட்ட விருப்பங்களுடன் அருகிலுள்ள பணத்திற்கு அதிக வீட்டைப் பெறலாம்.

சுருக்கமாகச் சொன்னால், நீங்கள் வீட்டை விரும்பி, அங்கு வாழ விரும்பினால், அதை வாங்குங்கள்-எதிர்காலத்தில் அதிலிருந்து டன் கணக்கில் பணம் சம்பாதிக்க எதிர்பார்க்காதீர்கள்.

முடிந்தவரை அதிக பாராட்டு கிடைக்கும் என்ற நம்பிக்கையுடன் நீங்கள் வாங்குகிறீர்கள் என்றால், இரு-நிலை என்பது சிறந்த வழி அல்ல என்று ரோசன்பெர்க் கூறுகிறார். நீங்கள் அங்கு வாழ்வதைக் கண்டும், உங்கள் வாழ்க்கை முறைக்கு இது ஒரு நல்ல தீர்வாகவும் இருப்பதால் நீங்கள் வாங்குகிறீர்கள் என்றால், அதற்குச் செல்லுங்கள்.

இன்றைய குறைந்த போட்டி-ஆனால் இன்னும் விலையுயர்ந்த-வீட்டுச் சந்தையை எவ்வாறு கையாள்வது

ஒரு இரு-நிலை வீட்டை விற்பனை செய்தல்

நீங்கள் வசிக்கும் இடம் மற்றும் தற்போதைய சந்தையைப் பொறுத்து, இரு-நிலை வீட்டை மறுவிற்பனை செய்வது கடினமாக இருக்கலாம், குறிப்பாக உங்கள் பகுதி மற்றும் சந்தை திறந்த-கருத்து வீடுகளை விரும்பினால்.

இரு-நிலை வரலாற்று ரீதியாக வாங்குபவர்களால் குறைந்த விருப்பமான தரைத் திட்டமாகும், ஏனெனில் இரண்டு தளங்களும் மிகவும் பிரிக்கப்பட்டுள்ளன, மேலும் மேலிருந்து கீழுக்கான அணுகல் தரையிறங்கும் மற்றும் கீழே உள்ளது என்று ரோசன்பெர்க் கூறுகிறார்.

உங்கள் வீட்டில் நிறைய சதுர அடிகள் இருந்தாலும், தரைத்தளம் இன்னும் ஒரு திருப்பமாக இருக்கும்.

ட்ரை-லெவல் வெர்சஸ். ராஞ்ச் பற்றி யோசியுங்கள்: 1,800-சதுர-அடி வீட்டை ட்ரை-லெவலில் 600 சதுர அடியில் மூன்று நிலைகளாகப் பிரிக்கலாம், 900 சதுர அடிக்கு இரண்டு நிலைகளுக்கு மாறாக, வெய்ன்ஸ்டீன் கூறுகிறார். பெரிய வாழ்க்கை இடங்கள் முற்றிலும் உள்ளன, எனவே விதிக்கு எப்போதும் விதிவிலக்குகள் இருக்கும் போது, ​​பெரும்பாலான நேரங்களில் மக்கள் தங்களால் இயன்ற அளவு சதுர அடிகள் மற்றும் சில படிக்கட்டுகளை ஒரு மட்டத்தில் வைத்திருப்பதை ஒத்திவைப்பார்கள்.

இருப்பினும், இது மோசமான செய்தி அல்ல: சில வாங்குபவர்கள் இரு-நிலை வீடு வழங்கும் தனித்துவமான அமைப்பை விரும்புவார்கள்.

பல நிலைகள் வழங்கும் தனியுரிமை வாய்ப்புகள் காரணமாக இரு-நிலை மற்றும் பிளவு-நிலை வீடுகள் குடும்பங்களுக்கு ஒரு சிறந்த தேர்வாக இருக்கும், பாஸ்குவெல்லா கூறுகிறார். ஒரு வீட்டின் இடைவெளிகளுக்கு இடையில் ஒரு சிறிய பிரிப்பு நீண்ட தூரம் செல்லலாம்.

2023 இல் வீட்டுச் சந்தை வீழ்ச்சியடையுமா?இந்த பக்கம் உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருந்ததா?உங்கள் கருத்துக்கு நன்றி!ஏன் என்று சொல்லுங்கள்! மற்றவை சமர்ப்பிக்கவும்