நீங்கள் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினால், உங்கள் பகுதியில் உள்ள மலிவு விலைகளில் சில மாடுலர் வீடுகளாக இருக்கலாம். ஆனால் மட்டு வீடு என்றால் என்ன? மாடுலர் வீடுகள் மொபைல் வீடுகள் அல்ல - அவை நகராது - ஆனால் பெரும்பாலும் மொபைல் ஹோம் பூங்காக்கள் மற்றும் இதேபோன்ற வளர்ச்சிகளில் மொபைல் வீடுகளுடன் அமைந்துள்ளது. இந்த பாணியை உருவாக்குவது குறித்து நீங்கள் வேலியில் இருந்தால், முக்கிய அம்சங்களைப் பற்றி அறிந்துகொள்வது, ஒரு மாடுலர் வீடு உங்களுக்கு சரியானதா என்பதை தீர்மானிக்க உதவும்.

ஜில்லோவின் 2024 சந்தை கணிப்புகள் பீடபூமி விலைகள் மற்றும் பல விருப்பங்களை சுட்டிக்காட்டுகின்றன

மார்ஜே / கெட்டி படங்கள்

ஒரு மாடுலர் ஹோம் என்றால் என்ன, சரியாக?

ஒரு மட்டு வீடு என்பது ஒரு முன் தயாரிக்கப்பட்ட (ப்ரீஃபேப் என்றும் அழைக்கப்படுகிறது) கட்டமைப்பாகும், இது ஆஃப்-சைட்டில் கட்டப்பட்டு, தளத்தில் கூடியது. அவர்கள் ஸ்லாப் அல்லது அடித்தளத்தில் அமர்ந்திருக்கிறார்கள், அங்கு அவை ஒன்றாக இணைக்கப்பட்டுள்ளன. மாடுலர் வீடுகள் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு மிகவும் ஒத்தவை, தவிர (மற்ற வேறுபாடுகளுடன்) அவை வெவ்வேறு குறியீடுகளில் கட்டப்பட்டுள்ளன.

'மட்டு வீடுகள் காலநிலை கட்டுப்பாட்டில் உள்ள தொழிற்சாலையில் பிரிவுகளில் கட்டப்பட்டு, உங்கள் நிலத்திற்கு கொண்டு செல்லப்படுகின்றன, அங்கு ஒரு பில்டர் நிரந்தர அடித்தளத்தின் மேல் கட்டிடத் தொகுதிகள் போன்ற வீட்டைக் கூட்டுகிறார்,' என்கிறார். பெய்லி கார்சன் , ஹோம் சர்வீஸ் ஃபைண்டரில் ஒரு ஹோம் கேர் நிபுணர் உள்ளிடவும் . மாடுலர் வீடுகள் என்பது ப்ரீஃபேப் இல்லத்தின் ஒரு வடிவமாகும், ஆனால் அவற்றின் முக்கிய வேறுபாடு என்னவென்றால், தயாரிக்கப்பட்ட மற்றும் மொபைல் வீடுகளைப் போலல்லாமல், மட்டு வீடுகள் அடித்தளத்தின் மீது கட்டப்பட்டுள்ளன.'

RVகள் மற்றும் மொபைல் வீடுகளை விட மட்டு வீடுகள் வேறுபட்டவை.

'RVகள் மொபைல், அதாவது அவை ஒரு மட்டு வீடு போன்ற அடித்தளத்தில் கட்டப்படவில்லை. RV கள் சுற்றி செல்ல வேண்டும். சிலர் அவற்றில் முழுநேரமாக வாழ்கிறார்கள், மற்றவர்கள் பொழுதுபோக்கு, குறுகிய கால பயன்பாட்டிற்காக அவற்றைப் பயன்படுத்துகிறார்கள், 'கார்சன் கூறுகிறார். 'நீங்கள் முழுநேர RV இல் வசிக்கிறீர்கள் என்றால், நீங்கள் பொதுவாக RV ஐ வாங்கி, RV அல்லது டிரெய்லர் பூங்காவில் ஒரு இடத்தை வாடகைக்கு எடுப்பீர்கள், ஆனால் அது நிறுத்தப்பட்டுள்ள நிலத்தை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டியதில்லை.'

ஒரு மட்டு வீட்டுடன், ஒரு பொதுவான ஒற்றை குடும்ப வீடு இருக்கும் நிலத்தை நீங்கள் சொந்தமாக வைத்திருக்கும் வழியில் கட்டப்பட்ட நிலம் உங்களுக்குச் சொந்தமானது. மேலும் ஒற்றைக் குடும்ப வீடுகளைப் போலவே, மட்டு வீடுகளின் மதிப்பு காலப்போக்கில் உயர்கிறது.

குச்சியால் கட்டப்பட்ட வீடுகளுடன் ஒப்பிடும்போது மட்டு வீடுகளை நீங்கள் கேட்கலாம், அவை தளத்தில் கட்டப்பட்ட வீடுகள். மட்டு வீடுகள் ஆகும் கூடியிருந்தனர் தளத்தில், ஆனால் கட்டமைப்பின் உண்மையான கட்டுமானம் தளத்திற்கு வெளியே நடைபெறுகிறது.

மட்டு வீடுகளை வேறுபடுத்தும் மற்றொரு அம்சம் கட்டிடக் குறியீடுகள். மாடுலர் வீடுகள் குச்சியால் கட்டப்பட்ட வீடுகளுக்கான உள்ளூர், மாநில மற்றும் பிராந்திய கட்டிடக் குறியீடுகளைப் பின்பற்றுகின்றன. உற்பத்தி செய்யப்பட்ட வீடுகள், மறுபுறம், கூட்டாட்சி HUD (வீடமைப்பு மற்றும் நகர்ப்புற மேம்பாட்டுத் துறை) குறியீட்டைப் பின்பற்றுகின்றன.

ஏ-பிரேம் ஹவுஸ் என்றால் என்ன?

ஒரு மாடுலர் ஹோம் நன்மை தீமைகள் என்றால் என்ன?

மட்டு வீடுகளை கட்டும் முறை பல சமயங்களில் குச்சியால் கட்டப்பட்ட வீடுகளை விட அதிக ஆற்றல் திறன் கொண்டதாக இருக்கும் என்று கார்சன் கூறுகிறார். மட்டு வீடுகள் உங்கள் கட்டுமான தளத்திற்கு கடினமான பயணத்தை மேற்கொள்ள வேண்டும் என்பதால், அவை பொதுவாக சில குச்சிகளை விட இறுக்கமான தையல் மற்றும் இறுக்கமான கட்டுமானத்துடன் கட்டப்பட்டுள்ளன. - கட்டப்பட்ட கட்டமைப்புகள். சீல் செய்யப்பட்ட கட்டுமானம் என்பது குறைந்த வெப்பமூட்டும் மற்றும் குளிரூட்டும் பில்களைக் குறிக்கிறது, இது மட்டு வீடுகளை மிகவும் ஆற்றல் திறன் கொண்டதாக ஆக்குகிறது,' என்று அவர் கூறுகிறார்.

கிறிஸ்டினா மோரல்ஸ் , ரியல் எஸ்டேட் eXp ரியாலிட்டி , அந்த கட்டிட செயல்முறையின் ஒரு பகுதி, கட்டுமானத்தின் போது வீடுகள் கூறுகளுக்கு வெளிப்படுவதில்லை என்று கூறுகிறது.

'ஒரு குச்சியால் கட்டப்பட்ட வீட்டைக் கொண்டு, யாராவது உள்ளே வரப் போகிறார்கள், அவர்கள் ஒரு வருடத்தில் உங்கள் வீட்டை வடிவமைக்கப் போகிறார்கள்,' என்று அவள் சொல்கிறாள். 'ஆனாலும், மழை பெய்யும்போது, ​​அந்த அஸ்திவாரம் இந்த ஈரம் முழுவதையும் பெறுகிறது. ஒரு மாடுலர் ஹோம் மூலம், இது ஒருபோதும் உறுப்புகளுக்கு வெளிப்படாது.

இந்த மாற்று வீடுகளின் சாத்தியமான குறைபாடு என்னவென்றால், இந்த வீடுகள் தொழிற்சாலைகளில் கட்டப்பட்டிருப்பதால், தரைத் திட்டத்திற்கு வரும்போது பாரம்பரிய புதிய கட்டிடங்களைப் போல தனிப்பயனாக்க முடியாது. ஒவ்வொரு பில்டரைப் பொறுத்து, நீங்கள் தேர்வு செய்ய ஒரு சில உள்ளன. இருப்பினும், உட்புறங்களைத் தனிப்பயனாக்குவது எளிதானது, மோரல்ஸ் கூறுகிறார்.

குச்சியால் கட்டப்பட்ட வீடுகளை விட மாடுலர் வீடுகள் மிகவும் மலிவு விலையில் இருப்பதுதான் மிகப்பெரிய ப்ரோ.

சராசரியாக, ஒரு மாடுலர் வீட்டைக் கட்டுவது ஒரு சதுர அடிக்கு $100 முதல் $200 வரை இருக்கும், மேலும் நிலத்தின் விலை மற்றும் கட்டணங்கள் (கட்டிட அனுமதி உட்பட). 1,800-சதுர-அடி மட்டு வீடு பொதுவாக $180,000 முதல் $360,000 வரை செலவாகும், அதே சமயம் தனிப்பயன் வீட்டைக் கட்டுவதற்கான செலவு $350,000 முதல் $1 மில்லியன் வரை இருக்கும். நிச்சயமாக, நீங்கள் தேர்ந்தெடுக்கும் தனிப்பயன் விவரங்கள் மற்றும் முடிவுகளின் வகைகளைப் பொறுத்து விலைகள் மாறுபடும்.

கருத்தில் கொள்ள வேண்டிய ஒரு முக்கியமான விஷயம் என்னவென்றால், மண்டலம் காரணமாக, இந்த வீடுகள் எல்லா இடங்களிலும் சாத்தியமில்லை.

'ஒரு மாடுலர் வீட்டை சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கு பல சலுகைகள் இருந்தாலும், சில குறைபாடுகள் உள்ளன' என்று கார்சன் கூறுகிறார். 'உதாரணமாக, நீங்கள் வசிக்க விரும்பும் ஒரு பகுதியில் ப்ரீஃபாப் வீடுகளுக்கு மண்டலப்படுத்தப்பட்ட நிலத்தைக் கண்டறிவது சவாலானதாக இருக்கலாம், குறிப்பாக இன்றைய சூழலில் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை. '

பீட்ரைஸ் டி ஜாங், தரகர் மற்றும் நுகர்வோர் போக்குகள் நிபுணர் திறந்த கதவு , ஒரு வீடு வாங்கும் சேவை, மட்டு மற்றும் தயாரிக்கப்பட்ட வீடுகள் சில நேரங்களில் எதிர்மறையான பொருளைக் கொண்டிருக்கும் போது, ​​அவை பெரும்பாலும் குச்சியால் கட்டப்பட்ட வீடுகள் வரை நீடிக்கும் என்று சுட்டிக் காட்டுகின்றன.

'அவை பொதுவாக குறைந்த விலையுள்ள பொருட்களால் செய்யப்படுகின்றன, ஆனால் அது குறைந்த தரம் என்று அர்த்தமல்ல,' என்று அவர் கூறுகிறார்.

ஒரு மாடுலர் வீட்டின் சிறந்த இடம் எது? நீங்கள் புளோரிடாவில் இருந்தால், அங்கு சூறாவளிகள் பொதுவானவை, ஒரு கான்கிரீட் தொகுதி ஒற்றை குடும்ப வசிப்பிடத்தைப் போல ஒரு மட்டு வீடு மிகவும் அர்த்தமுள்ளதாக இருக்காது. ஆனால் உங்கள் பகுதியில் ஒப்பீட்டளவில் மிதமான வானிலை இருந்தால், பணத்தைச் சேமிக்கும் மாடுலர் வீட்டில் நீங்கள் நன்றாக இருக்கலாம்.

பிளவு-நிலை வீடு என்றால் என்ன?

ஒரு மாடுலர் ஹோம் மறுவிற்பனை சாத்தியம் என்ன?

மாடுலர் வீடுகள் மதிப்பில் பாராட்டப்படுகின்றன, எனவே சரியான சந்தையில் உங்கள் முதலீட்டின் வருவாயைப் பார்க்க வேண்டும். இருப்பினும், மற்ற வகை சிறப்புப் பொருட்களைப் போலவே, விற்கும் நேரம் வரும்போது நீங்கள் சரியான வாங்குபவரைக் கண்டுபிடிக்க வேண்டும்.

'மூத்த வாழ்க்கை சமூகங்களில் மட்டு வீடுகள் பிரபலமாக உள்ளன, அவற்றின் மலிவு மற்றும் ஆற்றல் திறன் காரணமாக,' கார்சன் கூறுகிறார். பாரம்பரிய மூத்த வாழ்க்கை வசதிகளில் காணப்படும் சமூக வசதிகள் மற்றும் கவனிப்பு மூலம் பயனடையும் போது குடியிருப்பாளர்கள் தங்கள் சொந்த வீட்டின் வசதிகளை அனுபவிக்க முடியும். சமீப ஆண்டுகளில், அனைத்து வயதினரும் வீட்டு உரிமையாளர்களிடையே பிரபலமடைந்து வருகிறது, குறிப்பாக வீட்டுப் பற்றாக்குறை அல்லது அதிக வீட்டு விலைகளை அனுபவிக்கும் சந்தைகளில்.'

மற்றும் அவற்றின் மலிவு விலையில் கொடுக்கப்பட்டால், மட்டு வீடுகள் நல்ல ஸ்டார்டர் வீடுகளையும் உருவாக்குகின்றன.

ராஞ்ச்-ஸ்டைல் ​​ஹோம் என்றால் என்ன?

நீங்கள் ஒரு மாடுலர் வீடு வாங்க வேண்டுமா?

ஒரு மாடுலர் வீட்டை வாங்கலாமா என்பதை முடிவு செய்வது உங்களுடையது. இந்த கட்டமைப்புகளுக்கு நன்மை தீமைகள் உள்ளன, எந்த வகையான வீடுகளிலும் உள்ளன.

மாடுலர் வீடுகள் மலிவு விலையில் மற்றும் விரைவாகக் கட்டப்படுவதால், பல முதல்முறை வீடு வாங்குபவர்கள் இந்த விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும் போது விரைவாகவும் மலிவு விலையிலும் ஒரு புத்தம்-புதிய வீட்டைப் பெற முடியும். ஒரு முழுமையான தனிப்பயனாக்கப்பட்ட வீட்டைக் கட்டுவதற்கு ஆறு முதல் எட்டு மாதங்கள் ஆகும் என்று மோரல்ஸ் கூறுகிறார், அதே சமயம் ஒரு மாடுலர் வீடு பொதுவாக மூன்று முதல் நான்கு மாதங்கள் வரை கூட பாதி நேரம் எடுக்கும்.

வேகமான காலக்கெடு இந்த வீடுகளின் தரத்தைப் பற்றி ஆச்சரியப்பட வைக்கிறது என்றால், மொரேல்ஸ் பில்டரைப் பார்க்க பரிந்துரைக்கிறார்—நீங்கள் ஏதேனும் புதிய மேம்பாட்டில் வாங்க விரும்பினால் நீங்கள் செய்ய வேண்டிய ஒன்று.

'நீங்கள் பொருட்களைச் சரிபார்த்து, வேலையின் தரத்தைப் பார்க்கிறீர்கள் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும்,' என்று அவர் கூறுகிறார். 'அது பில்டருக்கு பில்டருக்கு மாறுபடும்.'

எந்தவொரு வீட்டைப் போலவே, நீங்கள் சொத்தை மூடுவதற்கு முன் ஒரு ஆய்வு செய்யுமாறு டி ஜாங் பரிந்துரைக்கிறார், குறிப்பாக நீங்கள் பழைய மாடுலர் வீட்டை வாங்குகிறீர்கள் மற்றும் நீங்கள் முதல் உரிமையாளர் அல்ல. சரியான தயாரிப்பு மற்றும் ஆராய்ச்சி மூலம், நீங்கள் வேறு எந்த வீட்டிலும் இருப்பதைப் போல ஒரு மட்டு வீட்டில் வசதியாக இருக்க முடியாது என்பதற்கு எந்த காரணமும் இல்லை.

முதல் முறையாக வீடு வாங்குபவர்களுக்கு ஒரு பகுதியை சிறந்ததாக மாற்றும் அம்சங்கள்

பிற மாற்று வீட்டு யோசனைகள்

பாரம்பரிய ஒற்றைக் குடும்ப வீட்டைத் தாண்டி ஒரு வீட்டை சொந்தமாக்கிக் கொள்ள மற்ற மலிவு வழிகள் உள்ளன. டவுன்ஹவுஸ், அல்லது காண்டோமினியம் அவை செலவு குறைந்த மற்றும் வசதியானவை.

RV வாழ்க்கையின் நன்மைகள், உங்கள் ஆரம்ப வாங்குதலின் (பொதுவாக) குறைந்த விலை உட்பட, இயக்கம் மற்றும் நெகிழ்வுத்தன்மை ஆகியவை அடங்கும், இது தொலைதூர வேலைகள், ஓய்வு பெற்றவர்கள் மற்றும் டிஜிட்டல் நாடோடிகளுக்கு நன்றாக வேலை செய்யும். RV பூங்காக்கள் உயர்தர ஹோட்டல்களைப் போல ஆடம்பரமாகவோ அல்லது தேசிய பூங்கா முகாம் போன்ற எளிமையானதாகவோ இருக்கலாம், எனவே அனைவருக்கும் ஏதாவது இருக்கிறது.

மக்கள் தங்கள் வாழ்க்கைச் செலவைக் குறைக்கும் அதே வேளையில், சுற்றுச்சூழலின் பாதிப்பைக் குறைக்க விரும்புவதால், சிறிய வீடுகள், சில சமயங்களில் தங்குவதற்குக் கட்டப்பட்டவை மற்றும் சில சமயங்களில் சக்கரங்களில் கட்டப்பட்டவை, கடந்த சில ஆண்டுகளாக பிரபலமடைந்துள்ளன. ஒரு சிறிய வீட்டை விண்டேஜ் டிரெய்லரில் இருந்து உருவாக்கலாம் அல்லது வீடு வாங்குபவரின் விவரக்குறிப்புகளுக்கு ஏற்ப வடிவமைக்கலாம்.

ஒரு ADU (துணை குடியிருப்பு அலகு) ஏற்கனவே ஒரு வீடு கட்டப்பட்ட இடத்தில் தனி கூடுதல் வாழ்க்கை இடத்தை வழங்குகிறது. ஒரு எளிய மற்றும் செயல்பாட்டு மாமியார் தொகுப்பாக இருந்தது இப்போது ஒரு நாகரீகமான மற்றும் தனிப்பயனாக்கக்கூடியது நீட்டிக்கப்பட்ட குடும்பத்திற்காக அல்லது வருமானம் ஈட்டும் வாடகையாகப் பயன்படுத்தக்கூடிய கட்டமைப்பு.

அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

• ஒரு மட்டு வீட்டை வைக்க சிறந்த இடம் எங்கே?

  ஒரு மட்டு வீட்டை குச்சியால் கட்டப்பட்ட வீட்டில் எங்கு வேண்டுமானாலும் வைக்கலாம். நீங்கள் ஒரு மட்டு வீட்டிற்கு நிலத்தை வாங்க திட்டமிட்டால், நீங்கள் பயன்பாடுகள், தண்ணீர் மற்றும் பிற தேவைகளை அணுக முடியும் என்பதையும், உங்கள் வீட்டை டெலிவரி செய்வதற்கும் நிறுவுவதற்கும் சாலை அனுமதிக்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்தவும். உங்கள் பகுதியில் உள்ள மட்டு வீடு கட்டுவதில் ஏதேனும் கட்டுப்பாடுகள் உள்ளதா என உங்கள் உள்ளூர் மாவட்ட ஆணைகளைச் சரிபார்க்கவும்.
  

• மாடுலர் வீட்டை எப்படி வாங்குவது?

  ஒரு மாடுலர் வீட்டை வாங்குவதற்கான மிக முக்கியமான படிகள்: ஒரு இடத்தை தீர்மானித்தல்; உங்களுக்கு தேவையானதை உருவாக்கக்கூடிய ஒரு பில்டரைக் கண்டறிதல்; உங்கள் தேவைகளுக்கு ஏற்ற வீட்டு மாதிரியைத் தேர்ந்தெடுப்பது; கட்டுமானக் கடன் நிதியைப் பாதுகாத்தல் (நீங்கள் பணம் செலுத்தவில்லை என்றால்); பெரும்பாலான பில்டர்கள் தங்கள் தயாரிப்புகளை ஆன்-சைட் கட்டுமானத்தை வழங்காததால், மட்டு வீட்டு வணிகத்தில் அனுபவமுள்ள பொது ஒப்பந்ததாரரை பணியமர்த்துதல்.

இந்த பக்கம் உங்களுக்கு பயனுள்ளதாக இருந்ததா?உங்கள் கருத்துக்கு நன்றி!ஏன் என்று சொல்லுங்கள்! மற்றவை சமர்ப்பிக்கவும்